買賣房子在哪個網站比較好

目前有很多的房地產平台，至於選什麼網站比較好就建議購房者自己進行搜索對比，在搜索引擎上看購房者目標城市的各個房產網站進行對比，選擇更新更及時、樓盤資料更加齊全的網站。

1、掛牌時明確委託方式和期限，賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最後簽約的肯定是他人.

2、所以，賣方不要輕易收取中介的定金。謹慎收取定金，中介公司找到客户後會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為佣金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

3、簽約時要注意三點，一是將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，最好在合同中寫下來；二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鈎，即確保在房屋過户前後拿到房款。

4、簽約時，買方通常只支付首期款，餘款待過户後由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過户後、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

1、房子買賣過户之前要實地看房。實地看房是房屋過户不可或缺的重要步驟，如果沒有實地看房就辦理房屋過户，那就很容易出現糾紛。因此買方要實地查看房源，並且審查房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件的真實性。簽訂《買賣合同》進行房子買賣過户。核實了房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了，注意約定好交易細節，以免出現責任劃分不清的問題。

2、辦理貸款手續。如果買方需要辦理貸款手續，那麼就應該準備相應的貸款資料，並且也可以要求賣方準備房產證明等資料，一同辦理房屋貸款手續。辦理交易過户。買賣雙方攜帶相關證件原件親自前往房產局辦理過户手續，一般辦理時間為一週，在辦理交易過户時，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應税費。

3、辦理土地證過户。買方需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關部門辦理土地證過户。房屋交驗。手續辦理完畢後，買方要求賣方將户口遷出，並且在房屋交驗的環節，要求賣方結清水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等費用，後，簽署完《物業交接確認書》並支付了房屋尾款後，交易結束。