房屋預售合同編號在什麼位置

房屋預售合同編號在合同右上角，合同編碼是條形碼，是房地產交易中心用掃描槍用的。房產合同編號只能在房管部門內部的聯網中才能查到，即只有內部工作人員才能查到。

一般的房產網是查不到的。

開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;取得土地使用權證書和使用土地批准文件;持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證;已通過竣工驗收;供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期;物業管理方案已落實。買現房的好處在於可以比較清楚地瞭解房屋的現狀，可以儘快取得房地產權利證書等。

房產預售證辦理條件是什麼？房屋預售許可證在哪查房屋預售許可證在哪查?購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實地查看;二是在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。查詢注意事項：在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可瞭解開發企業名稱、項目名稱、批准預售範圍、許可證號和發證日期;副本具體描述了各個樓號的建築名稱、最高樓層和批准預售面積、套數、性質。

另外備註欄中還會註明預售資金監管銀行和監管賬號;土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內容。

按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將有關資料送到國土局申請，批准後方可預售樓花(現樓不需此證)。只有當所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

登記備案前，登記部門會對開發商所售房屋的材料進行查閲，看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。同一套房屋已出售並且辦理了登記備案手續的，如開發商再將該房出售給他人，則合同不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。

商品房預售合同實行登記備案制度，就有利於保護購房者的合法權益，能夠保證房地產交易的安全性。如果預售合同未辦理登記備案手續的話，是不能辦理房地產權屬變更手續的，即購房者要取得產證才可以，預售合同必須登記備案。

購房者為了保護自身的合法權益，在預售合同登記備案前，可延期支付房款，並要求開發商説明原因。