房屋產權證的編號在哪個位置

房產證編號在首頁和尾頁。房屋所有權證的編號有兩個，第一個是：X房權證X移字第XXXXXXXXX號;另一個在最後一頁的注意事項的右下角：編號：XXXXXXXX。

房屋運用年限分兩個觀點：一個是房屋自身的運用年限，另一個是地皮運用年限。住宅用地的地皮運用年限是70年，從該地塊得到之日起算。70年指的是該地塊的國有地皮的運用年限，並不是房屋統統權的年限。

房屋是你的私家財產，享有永世的統統權和運用權。地皮是國家的，平凡説的運用年限70年便是指住宅用地的運用年限，這是地皮出讓歷程中肯定的(貿易用地40年、綜適用地50年、住宅用地70年、產業用地50年)。

實踐上，現在的商品房的地皮運用年限很少有70年的，大局部在30-60年左右。由於運用年限是從國家出讓時開端盤算，加上開發週期，短也得1～2你年，到你手裏運用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間大概幾經轉手，就更短了。有大概是30幾年、60幾年的。

1、申請登記

房屋產權繼承時，不是口頭承諾這麼簡單，需要雙方辦理相應的手續，首先要向房屋主管行政機關提出登記申請，與此同時需要提交相關的材料，這些材料包括有被繼承人死亡證明書、房屋權屬證明書、公證書，遺產分割協議書和法院判決書二選一，還有就是調解書，原房屋所有權證，原土地使用權證，遺囑、遺囑證明，相關資料要準備齊全，然後去登記機關即進行受理。

2、權屬審核

登記機關拿到受理的申請書之後就要開始進行權屬審核，審核的內容主要是核對產權檔案的真實性，審查申請人提交的各種證明材料和證件。

3、公告

審核沒有異議的時候就會進行公告，主要是對申請人提交的遺產分割方案及相關的資料及證件公告，徵詢異議，核實證據，以防差錯。如無異議，則進行核准登記。

4、核准登記，頒發房屋權屬證書

根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十六條內容表示：“登記機關在受理登記申請後的30個工作日內，應該給出結果，是准予登記、暫緩登記還是不予登記要有一個結論，同時以書面的行使通知權利人(申請人)。”若各方面都沒有問題，那就應該在受理登記後的兩個月內核準登記，然後向申請人頒發房屋權屬證書，同時收回原房屋產權證。