組合貸款需要注意什麼

1、申請組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。

2、還款要注意還款部分。組合貸款應先還商業貸款，因為商業貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業貸款會減少更多利息。

3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時，要契合自身經濟條件，選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。

1、借款人向住房資金管理中心申請公積金貸款並提供貸款資料，交住房資金管理中心審批;憑住房管理中心審批同意貸款金額、期限、利率等資料到貸款行，申請配套個人住房貸款。

2、受理後根據借款人提供的資料，對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限，並在10個工作日內給予借款人答覆。

3、審批同意後，與借款人分別簽訂住房公積金委託借款合同、個人住房借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

4、到產權部門辦理貸款擔保手續、辦理住房公積金貸款、(組合貸款)有兩種擔保方式、借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

1、借款人持購房合同和相關資料到各區縣的房地產信貸部申請住房公積金貸款，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”.

2、銀行對借款人提供的資料進行初步考核，計算貸款額度，確定貸款期限。

3、借款人的申請通過審核後，與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、借款人可以根據自己的實際情況，選擇合適的方式到產權部門辦理貸款擔保手續。

5、借款人將相關借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

6、辦完抵押及保險後，與銀行簽訂還款協議和劃款。

7、獲得銀行劃款。借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。