買房子需要注意什麼東西啊

1、理性對待廣告宣傳，一方面全面理解開發商的廣告宣傳，不屬於開發商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾，最好不要完全相信;另一方面建議切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。

2、警惕價格欺詐，一些房地產商出於促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。建議購房者多方打聽、對比，做到心中有數。

3、看清產權證書，產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房，而是預售房，那麼在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發商和銷售商的 “五證”和“兩書”。

4、買現樓要注意查驗工程質量，首先要看發展商用的是哪一家施工單位，如果是正規的大公司，那麼樓房質量就有保證，二是在買房時，請有經驗的人幫助看一下;三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用説明書以及物業管理方案。

5、付款前簽好合同，簽訂一份嚴謹的購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。

6、提防建築面積“縮水”，按規定，在購房合同中不僅要標明套內建築面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤係數。購房的您在購買現房時，可按實測面積填寫，但應註明套內建築面積和分攤面積。

7、選好物管公司，小區成立業主管理委員會後，有選擇物業管理公司的權利;業主有確定物業管理方式的權利;認真詢問物業管理公司的職責範圍和物業管理費收費標準等，以保證購房人入住後水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。

1、全部積蓄支付首付

有些購房者為了能少貸一些房貸，往往會用自己所有的積蓄來支付首付，當然首付支付得多貸款就能少貸一些利息也能少一些，但是如果這樣做了對於自己來説也沒有多大的好處，如果因為支付首付而拿出全部的積蓄，那麼在急需用錢的時候拿不出錢，到時候就麻煩了。

2、購買低價房源

買東西肯定是一分錢一分貨，如果在購買房子的時候只追求低價的房子，那麼在購買了房子之後就要做好房子出問題的心理準備了，比如房屋質量差、房屋的户型差的這些問題。

3、只聽信售樓人員的説辭

在購買房屋的過程中肯定需要售樓人員的介紹，但是也不要售樓人員説什麼自己就信什麼，對於售樓的工作人員來説自己最終想要的就是把房子出售出去，自己好得到相應的提成，所以有些售樓的工作人員就會為了業績而不顧購房者的利益，所以在購買房屋的購房者千萬不要輕信了售樓公證人員的承諾。

4、有了足夠的錢再購買

等有了更多的資金再去購買房子這個想法肯定是不對的，房價是個不穩定的東西，等你按照之前看的房價把錢存夠了再去購買的時候有很可能現在存的錢又不夠購買到房子了，如果要購買房子也不是非要全款支付，現在選擇貸款購買房子的人也是非常多的，前期就只需要投入一些首付，如果支付了首付還有多餘的錢，還可以去投資賺一些錢來還貸款。