小區改造是不是就不拆了？

是。

房子和人一樣，隨着時間的增長，“身體”也會越來越不好。我們建築相關規範裏規定民用住宅的設計年限一般是50年，雖然維修加固可以延長住宅的使用時間，但是一旦出現大問題，是無法修復的，只能重建。這個很容易理解，就像人年齡大了，得了一些治不好的病，醫生也束手無策。

正常情況下，老舊小區改造是意味着不拆了，改造的老舊小區很多並不好拆，因為是單位的房子土地性質很多都不一樣。其次很多老舊小區面積本身不大，拆遷之後土地利用率也不高，也面臨不好開發的情況。並且後續居民回遷會有較大的問題。同時市內拆遷很多時候也會遇到交通等問題的限制，為了減少不便利的情況出現，改造就顯得經濟實惠多了。給老舊小區當中的居民帶來更多民生便利，提升居民的生活環境。另一方面現在城市不斷髮展升級。

我們都知道在老舊小區裏的公共設施因為時間以及環境的影響多少都會存在着一些安全隱患，所以為了安全着想，改造老舊小區的公共設施主要包括了有完善消防水源和消防設施等，實施對電氣的改造，要對燃氣有一個規範的敷設，並且需要改造消防通道以及電梯等。同時改變以及完善老舊小區的各項設施還包括了房屋的修繕，規範樓道內的線管以及規範户外的供熱設施等。

對於老舊小區的環境也是一個重中之重的改造，這也是為了提高小區的綠化水平，能夠讓小敬看起來更加的乾淨，非常的整潔，而且對於地面破損的一個修補工作以及打掃衞生，清理掉小區的違章建設，恢復小區的綠化帶，提高綠化率。同時也會對小區的牆面進行一個粉刷，把粘貼在牆上的牛皮廣告徹底清除，最後優化小區的整體環境，讓小區變得既整潔又漂亮。

因為老舊小區的時間年限都會特別的長，所以像有些供暖設施可能效果就沒有那麼好了，但是老舊暖氣片的外觀也是十分的難看的，所以會將其改造成兩塊板磚樣式的，而對於老舊小區的地板磚為了美觀會改造成80釐米乘以80釐米的地板磚；對於小區內衞生間的門以前都是使用的木門，而現在都會通通的使用玻璃門。為了老舊小區的改造能夠改善人們的生活，所以會以房屋的修繕為主。