沒建好的房子付全款正確嗎

沒建好的房子付全款不正確。因為一般情況下，沒有建好的房子是不要求交全款的，這種房子其實被稱為期房，是沒有預售許可證的，所以當買房子時，遇到這種樓房，千萬不要去付全款，否則後期這棟樓出現了爛尾的情況，開發商會攜款跑路，那這個時候損失就大了。在買房子的時候，一定要看一下這個房子有沒有預售許可證以及五證是否齊全，如果符合條件，付全款是沒有任何問題的。

1、簽訂認購書：商品房期房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。當簽訂完認購書後，銷售方會給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。

2、簽訂買賣契約：購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。

簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式四份，其中正本兩份，開發商和購房人各執一份。副本兩份，開發商和當地房管部門各一份。

3、預售登記：買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約才能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理登記，同時交納印花税。

在此期間，如果買方轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書籤字之日起15日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起10日內通知賣方。

4、簽訂管理公約，辦理入住手續：當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商會發入住通知單，並安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後，就可以拿鑰匙入住了。