購買回遷房需要辦理哪些手續

1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。

2、按合同規定交房款並取回發票。

3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。

4、視房屋面積大小減免或全免契税。

5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

1、商品房。回遷房是開發商在徵收土地時賠償給回遷民的房子，隨時可以交易，回遷房經過轉手交易後產權就變成了商品房。

2、經濟適用房。回遷房經過國家經濟適用房的規劃，免收土地出讓金，經過批准後按照政府指導價進行出售，產權性質就是經濟適用房。

3、商業用房。回遷房是用作商業經營的話產權就是隻有四十年的商業用房，這種房屋一般都是底商部位。

1、回遷房買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委託的回遷房網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息，經回遷房買賣雙方確認無誤後，回遷房網籤操作人員將合同電子文本信息提交到回遷房網籤系統申請合同備案。

2、回遷房買賣申請備案的合同提交後，網籤系統將即時對回遷房買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時回遷房網籤系統及網站上的回遷房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成後，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的回遷房網籤合同文本，回遷房買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，回遷房購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、回遷房網籤備案完成後，如果回遷房買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的回遷房買賣合同時，必須回遷房買賣雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同，但系統記錄換手一次。