房貸不能超過家庭收入的百分之多少

房貸月供一般是不能超過家庭月收入的一半的，也就是百分之五十。換句話來説，就是客户提供的銀行流水至少不能低於房貸月供的兩倍(具體以經辦分行規定為準)。

而之所以如此，是因為房貸佔比要是太大，客户的還款壓力勢必也會很大，本身收入就要用於日常消費，再加上支付月供，若收入太低，最終很可能是零收入，全部用來支出了。

一般房貸佔比百分之三十是比較合理的，客户不用太受負債的影響，通常都能承擔得起，且收入用來支付月供和生活消費以外，往往也還能有剩餘。

如果客户收入一般，擔心房貸辦不下來，可以找父母、配偶一起申請。對於不能提供足夠銀行流水的情況，其實還可以多付些首付款，如此就能降低一定的貸款金額。除此之外，還可以找個資信良好的人來為自己的房貸做擔保。

收入證明的格式如下：

茲證明____身份證號( )為本公司職員，在本公司____崗位工作，並已經在本公司任職____年____月，

月收入為______元;特此證明。

附註：單位全稱：公司

電話總機：

地址：

公司簽章：

年　 月　 日

辦理購房貸款所需要的資料如下：

身份證、户口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)

條件程序：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)。

2、購房協議書正本。