房貸面簽完了是不是後面程序基本上通過了

房貸面簽完了不是後面程序基本上通過，一般借款申請者5天內會收到銀行的通知，如果一直沒有動靜，超過5天還沒有收到銀行的通知，可以主動跟銀行聯繫，看是否有問題，有問題的話要立馬解決，不然走到面籤這一步，也可能貸款失敗。所以只有資金到賬，才能安心，未到賬前，可能還存在一些變數。

1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方户口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。

3、如果是未婚：身份證、户口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡。

4、如果是二套房：需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。

5、網籤合同：目前所有銀行已經把網籤合同作為必要件審核，所以必須提供網籤合同。銀行依據房屋評估值與網籤合同價孰低的原則進行貸款額度審批。

6、需要提醒的是：要與銀行確認好提前還款違約金。