驗房看哪些方面

1、看牆面、地上，購房者在檢驗房子牆面和地上的時分要留意地上是否存在空敲和裂縫的問題，另外衞生間和陽台的地上要有必定的傾斜度，這樣才能協助排水。查看地上首要是看，購房者需仔細查看地上是否有突起物、顏色是否大致均衡、地上潤滑度。

2、測房子面積，許多人在檢驗房子的時分都會忽視這一點，依照規則，購房者應要求開發商出具《實測面積測繪陳述》，假如實際測量的房子面積跟銷售面積不一致，兩邊能夠依照多退少補的方式處理。另外要留意，假如實測面積差錯超出3%，能夠中止收房。

3、查看水電，水電是否正常對咱們的日常生活影響非常的大，購房者檢驗管道的時分能夠接一桶水，分別灌進各個管道中，看水能否順暢流走，有沒有阻塞現象。另外購房者能夠用電筆檢測一下房間裏的各個插座是否全部通電，開關是否有問題。

4、查看門窗，購房者要留意查看窗台高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況。門的話除了查看靈活性和密閉性之外，還要留意看外觀，看是否有顯着的劃痕，影響漂亮。

1、查看開發商手續

在進行房子檢驗之前，購房者首要應該瞭解一下房子交給的條件有哪些?依照相關規則，開發商在相關手續完全的情況下，才能夠將房子交給給購房者。購房者首要看《修建工程質量認定書》、《住所運用説明書》、《住所質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合檢驗合格證》、《修建竣工檢驗備案表》，購房者在驗房之前必定要先承認開發商的這幾個證件是否完全。

2、驗房

在購房者確定了開發商是契合交房條件的情況下，購房者就能夠跟開發商那兒的工作人員一起進入室內檢驗房子了。檢驗房子時首要關注房子面積和房子質量這兩個問題，假如在驗房的過程中，購房者發現房子有問題，應該及時向開發商反應，兩邊洽談解決辦法，問題比較嚴重的情況下，購房者能夠先回絕收房。

3、辦理收房手續

房子檢驗完畢之後，假如購房者沒有什麼其他的問題的話，就能夠去處理接房手續了，要留意，有些開發商是先讓購房者辦收房手續，再讓購房者驗房的，購房者要學會回絕。購房者在處理房子交代手續的過程中會簽訂一些協議，比如説業主條約、前期物業管理合同等，籤這些協議之前，購房者必定要看好條款，不能放棄自己的權利。