單獨一棟房子叫什麼

單獨一棟房子叫獨棟房屋，其中比較常見的就是農村自建房、獨棟別墅房等等。其中對於獨棟別墅來説，上有獨立空間，下有私來家花園領地，是私密性很強的源獨立式住所，表現為上下左右前後都歸於獨立空間，一般房子周圍都有面積不等的綠地、院子。是別墅修建的終極形式。

1、私密性很高。因為是獨門獨院，一棟別墅與另外一棟別墅之間相隔很遠。所以每一棟獨棟別墅的上下左右前後都屬於自己的私人空間，私密性很棒，不會受到外來的侵擾。

2、市場價值很高。要論別墅建築的終極形式，那就莫過於獨棟別墅了。因為建築物和土地都屬於業主。目前國家的政策已經不能建造這種獨棟項目了，所以獨棟別墅屬於不可再生的資源。因為物以稀為貴，所以它的價格在持續攀升。

3、空間設計更加的靈活和自由。獨棟別墅通常都好幾百平方，空間非常大，可以自由的設計發揮，甚至在一些特定的條件下，別墅還可以拆掉重建。

1、非常難以打理。通常買別墅的人一般都會請好幾個保姆和清潔工。因為獨棟別墅通常有三層，面積都在七八百平方以上。尤其是別墅外面的花園，種的花花草草，樹木落葉，都需要人頻繁的修理和清掃，所以買了獨棟別墅，最少也要配五六個服務人員。

2、資源很稀缺。2003年國家出台了限墅令。獨棟別墅建設的土地不再被獲批了，所以目前的獨棟別墅都屬於存量，賣一棟少一棟，有錢也很難買得到。

3、雖然難買到，但更難出租。別墅要出租，租客通常都會是一個大家庭，而且預算要很高才行。這樣的租客在整個市場上來説是非常少的，因為有這種預算，可能自己早買房了。