房產證遺失補辦流程

補辦房產證的流程：首先去物業開具遺失證明，或者到房改單位開具遺失登記申請表。其次房改單位開具遺失登記申請表。

然後憑遺失證明和房管部門出具的通知書，將丟失的證明刊登在當地日報上，原房產證將被註銷。

最後，房主應持報紙原件和身份證原件，到房管局去登記掛失，申請補領。房產交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是説，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。

去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花税和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。