2021年不可以建高層房了嗎

2021年可以建高層房，但是未來各地會在“超高層地標建築”的規範下，進一步縮減建設高層的規模。尤其是500米以上的建築，再建設的可能性極低。另外，對於較為發達的一二線城市，實際上還是可以繼續建設100米以上的高層建築的。只是需要充分論證和集中佈局。

一、注意户型格局

大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱佈置兩户甚至多户，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有東西向窗户的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，户型格局不易改變。在選擇户型上，購房者一定要重點關注，謹慎選擇，將入住後的舒適度放在首位。其實不同的户型格局價格也不相同，例如：前後通透的户型當價格要高於採光通風不良好的，購房者要結合自己的經濟條件來選擇户型格局。

二、注意小區密度和環境和景觀

高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高。在低密度的基礎上，還要注意觀察環境和景觀，比如樓棟是否靠在路邊?周邊綠化是否足夠?南面是否有其它樓遮擋?在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

三、注意電梯數量與質量

在購買高層是還要注重電梯的品質，因為高層住宅往往電梯只有兩部而居住人口卻很多，電梯的品質和載人數如果不好，就會給生活帶來很多的不便，走起遇到電梯損壞或者早晚高峯的時候，等電梯是很痛苦的一件事。另外在購房前就應該向開發商或物業詢問發生電梯故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。

四、注意供水、供電、消防等多情況

大多數高層住宅小區的供水都還是有保障的，一般都是先將水抽到樓頂的水箱中，再從頂層往下供水，以免高層住户因水壓問題無法正常用水。不過這樣的話，可能就需要相對穩定且有力的應急發電設備，一旦出現停電的現象，要保證電梯和供水可以在一定時間內正常運行。

五、注意物業管理不能忽視

高層住宅的樓層總數多，居住的總人數也相應會比較多，整個小區所有人的安全和小區環境的營造，都需要有好的物業管理做服務，小區內的監控安保設施、物業管理人員等都應該是你購買房子之前不能忽視的一點。購房者應考慮大樓底層是否設置值班警衞室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

六、注意車位問題

由於高層建築多處於市內，在購房時，即使是目前無車的住户也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。如果小區內部有車位，購房者還應該看清楚車位的產權年歸屬問題。