南昌可以給未成人買房嗎

南昌可以給未成人買房，但是在孩子未成年之前，父母處置其名下房屋及財產是有嚴格的限制的。根據相關法律規定，未成年人的房產處分、獲益等權利應由其或人代為行使。但當其法定監護人或代理人進行其名下房產的出賣或活動時，除非所獲款項是用於未成年的人讀書、留學、治病等事項，並依法辦理公證手續的，否則過户登記機關是不會辦理該房產的過户或抵押登記手續的。簡單的説，過户到孩子名下後，房產的二次交易難度會增加。

1、現金全款購買。父母以子女代理人的身份，首先代理子女選房，之後孩子父母二人同時到交易所並提供相關資料和證明(包括：、户口本、(或)，親屬關係證明(如户口在一起，户口本可做為親屬關係證明，如户口不在一起需提供出生證明、派出所出具的直系親屬關係證明等))，並簽訂《房地產買賣契約》。請注意，簽約時乙方購房人的空白處需要寫孩子的名字而不是父母。父母需要在委託代理人處簽上自己的名字。之後交付款項，正式辦理過户登記，完成全部購房流程。這樣房子就正式在您孩子的名下了。

2、貸款購房。既購房人向銀行申請貸款，由銀行批貸作為購房資金，完成上述購房流程。

一般銀行在審核的時候，為降低風險，對於貸款人的還款能力會有嚴格限定，如一般會要求申請人具有穩定的職業和收入。但是按照題主所説情況，未成年人還是孩子，而且並不具備還款能力，因此不能成為貸款申請人。而且，未成年人名下房子無法進行，所以您的情況目前只能選擇現金全款購買。

1、無法進行貸款。由於未成年人不具備還款能力，銀行不會批准貸款，只能全款購買。

2、由於未成年人不具有完全行為能力，購買房屋涉及的金額巨大，該子女對房屋權利的行使需要父母代理。

3、以子女名義購房後，房屋產權即屬於子女。父母作為監護人不能隨意處理子女的財產。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書，且保證書須經公證處公證。到房管部門辦理房屋出售的相關手續時，還需提交未成年人的户口簿或出生證、監護人的身份證件。

4、子女成年後，該房屋即為子女的個人財產，夫妻無權要回。如果子女成年後不履行贍養父母的義務，父母到時想收回房屋，將會有很大的法律障礙。

5、以孩子的名義買房逃避債務並不可行。按照《中華人民共和國民法通則》規定，家庭經營的債務，應當以家庭財產承擔。而家庭共同財產並非僅指夫妻共同財產，以孩子名下的購買的房產同樣屬於家庭共同財產。

6、轉賣時，買方貸款方式有限制。買方貸款只能選擇公積金貸款及極少數銀行的商業貸款且需要監護公證，交易有限制。