設備層可以出租嗎
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設備層一般是不可以出租的。設備層裏面全是各種設備設施。其有效面積全部或大部分用來作為空調、給水排水、電氣、電梯機房等設備的佈置。根據規定,設備層、避難層的產權屬於全體業主所有,非經全體業主的同意,任何人不得擅自處分相關權利。
一般情況下,電梯設備的設備層設在高層住宅的最高層,其餘一般設置在中間樓層或者最底層。
還有一種確定設備層的“笨辦法”,一般有現樓的情況下,可以選擇步行走樓梯,走到層高特別低的那一層,一般都是設備層。
高層住宅中間層需要設備層,有2點原因:
1.在高層建築中,由於建築高度大、層數多、設備所承受的負荷大,因此各設備系統(給排水、空調等)需要按高度進行分區,從而達到有效利用節約的目的。節約設備管道空間,合理降低設備系統造價。
2.高層建築除了用地下層、樓頂層做設備層外,還需在必要的中間層設置設備層,以使空調、給水設備的佈置達到經濟、合理。
設備層對於住户沒有什麼太大的影響,可能會產生一點噪音,但如果你不是認真的去聽就不會聽到這個噪音,而且平時我們生活當中所造成的噪音要遠遠高於設備層的噪音,所以設備層對住户影響不是特別大。
設備層會有一定的輻射?其實這個説法是錯誤的,設備層輻射源自於機械,而機械制於設備層當中的空間之內,經過樓房的設計和整裝之後,它會在一定程度上覆蓋這個輻射,對於人的影響並不是特別大。
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