購房優惠保留金可以退嗎

購房優惠保留金能不能退看具體情況：

1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的,以合同為準;

2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;

3、根據規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:

①當事人可以依照約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

②債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。

③給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

1、適應建築業市場的特點，以適應建築業先簽合同後施工的特點，實行履約保證金制度，可以增強建設單位對承建商的信任度，減少投資方的風險，為雙方的合作打下良好的基礎。

2、保證招標承建商市場運作的規範化，杜絕不合理的壓價競標，實行履約保證金制度後，中標的承建商如果不按合同的造價執行，建設單位可以另外選擇承建商，履約保證金不退還原中標的承建商，用作補償招標單位另選承建商的費用損失。

3、維護合同的法律效力，保證合同的正常履行，履約保證金是招標單位對中標承建商極為有力的約束條件，有利於建設單位、監理單位對承建商實施有效的監督與控制，防止降低工程質量水平，促使承建商認真履行合同。

4、有利於我國建築業市場同國際市場接軌，履約保證金是國際建築市場運作的一個慣例，世行指南和亞行準則都有相應規定，保護國內投資者的利益，使我國建築業市場同國際市場在相關規定上同步，為我國更好的參與國際大競爭做出貢獻。