購房意向金可以隨時退嗎

購房意向金不可以隨時退，購房意向金能退的前提必須是意向金在轉化為定金之前才能退。如果一旦交付了意向金，且已經轉化成定金，那麼購房者一旦出現違約不購房的情況下，意向金是一定是無法拿回的;反之，如果意向金已轉化成定金的情況下，而是賣方出現違約不賣房的情況下，那麼賣家則需要雙倍返還購房者的意向金。

1、含義不同：

意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉為定金之前，購買人隨時可以拿回意向金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，具有法律效應。

2、繳納形式不同：

定金是交給業主的，意向金是交給中介公司並附帶條件委託中介去跟業主就價格等條件進行磋商，談成就轉為定金。

3、法律效力不同：

定金協議對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律後果，而意向金則沒有這種約束力，它只是一個購房意願的表示，在中介公司尚未和業主達成一致時，客户隨時可以收回。

1、保證你的購房權益

如果房東簽收你的意向金後，意向金自動轉為定金，就算有其他客户出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約。

2、表示買房的誠意

一般房東都很忙，有了意向金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的談成的機率會更高。

3、房東都喜歡賣給有誠意的人

帶着您的意向金去跟他談條件或價錢，房東會認真和您談價格，房價會有意想不到收穫!

4、證明經濟實力

付意向金是向房東證明您有這個實力不是看着玩，是真的要買房的，這樣談的效果會好一些。

5、佔領先機主動權

一般來説，房東都會把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。

6、探明房東的價格底線

付意向金後，房東會以最誠意的心態來商談價格，此時便可判斷房東出售此房的最低心理價位。

7、借中介之手砍房東價格

不支付意向金，中介人員一般不會死砍房東價格，因為他們如果自己沒有付意向金的客户，砍下來的價格反而很快被其他同行賣掉，費力不討好;付了意向金，他們就會想各種辦法達成成交，以便成交後收取佣金。

8、搶到最便宜的房子

任何時候市場上都有超便宜的房子，同樣任何地方都有活躍的投資客，一旦看到不錯的房子，一定要儘快付意向，不然會被投資客搶了先機，搶不到最便宜的房子。

9、逼出房產中介100%的潛力

一般來説，房產經紀人每人手上都有幾十上百個買房客户，不支付意向金，他們很難相信你是誠意買房者，不會在你身上注入全部的時間;付了意向金，他們會把所有的時間放在你的身上，全身心的幫你購買你看中的房子。

10、約定好交易細則

買房子不僅僅只有價格一個因數，還有付款方式、付款時間、傢俱家電、維修基金等多方面的因數，任何一項因數都有可能導致最終的不成交，因此事先要以書面的形式(意向金協議或買賣居間協議)確定下來，而簽訂書面形式的前提就是要購買方支付意向金，以免房東談到中途反悔。