購房預定金可以退嗎

根據相關規定，購房預定金是可以退的。如果交付預訂金的當事人按照約定履行義務的，預訂金可以退；或者對方當事人違約的，預訂金也可以退。

但如果交付預訂金的當事人不按約定履行或者不履行義務的，預訂金不退。

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。在交付預約金之前，需要確認開發商是否以及獲取了五證，畢竟這關係到開發商出售住房是否合法，也更好的保障了購房者的利益。

要是還未取得相關證件的，那麼不要輕易交付預約金。若是看上了一套房子，那麼需要確定房子並未出售給他人。雖然説在交付了預約金後，發現房子已經被持有者拿去出租了，購房者是有權利要回預約金的，不過多少還是會增加麻煩。

預約金不可隨意交給開發商，需要與開發商進行溝通，只有雙方意見達成一致之後，並且簽訂了房屋認購書，這時再交付預約金。另外，認購書中需要備註清楚違約責任。不能夠光憑嘴巴上説，還需要前往實地進行看房，對於房屋的結構以及格局需要做一個大致的瞭解，並查看是否存在質量上的問題，若是有，需要及時要求整改。