還房貸提前還款需要換合同麼

提前還房貸時不需要換合同。不過因為房貸在提前部分還款後，很多人會選擇減少月供或者縮短還款年限，所以原先約定的還款計劃會發生變化，但一般更改一下相關細則就行。當然具體要以銀行的規定為準，不清楚的話，可以去諮詢一下銀行的工作人員。

1、保證好雙方買賣本人是自願簽字

如果是單位的委託代理人或者法定代表人，需要通過單位倆出具證明。如果本人不能在場，那麼代理人需要出具公證機關經過公證的委託書或者是簽署的委託書。

2、籤合同的時候的小細節

一般大家簽署合同的時候，就是在最後一頁落款處簽上名，寫上日期就完了。但是，建議最好的就是能夠按上手印，手印能代表了這個合同的專屬性，在未來發生爭議的時候會有很多很大的幫助。

1、與貸款銀行提前預約

有個別用户以為想還就還，其實並不是這樣的，因為房貸數額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約。

2、違約金

對於提前還款，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行諮詢一下。

3、提前還款數額有限制

對於提前部分還款，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來説，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。

4、提前還款時間有要求

多數銀行對於提前還款的時間有要求，比如還款滿一年後才可申請提前還款，所以，如果還款時間不符合要求，那麼就無法申請提前還款了。

5、組合貸款提前還款要求多

不少購房者採取了組合貸款的方式來買房，本想着提前還款時先還商業貸款，結果卻被拒了!原因在於組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、注意利率

還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不划算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。