房貸提前還款需要回到貸款銀行嗎

房貸提前還款需要回到貸款銀行。用户想要提前還款，必須去原來辦理貸款業務的銀行提交提前還貸申請，申請通過後，才可以進行提前還款的操作。通常來説，房貸出現提前還款的情況比較多，那麼用户就需要去之前辦理房貸的支行或分行辦理提前還款，其他銀行不受理該房貸的提前還款業務。

在提前還款的時候，如果你選擇的是還部分房貸，那麼還完後還剩下未結清貸款餘額。對於未結清貸款餘額，可有以下兩種選擇，不知道的朋友都可以來看看，首先，一種是縮短貸款還款期限，月供數額不變;另一種是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。

1、一次性結清銀行貸款本息

也就是説，一下就全部提前還清了剩下的全部房貸，採用這種提前還貸方式，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準。不過，在這裏有一點是人們比較模糊的，那就是，其實，結算以後的日期不需支付利息，通俗來講就是，你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢。

2、只歸還部分銀行貸款本息

説白了，就是你雖然是提前還款，但只是還一部分的房貸，並非是全部。採用這種提前還貸方式，為結算銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行，若有優惠就會一直優惠下去。

每家銀行對於提前還款的規定是不同的，有些可以提前還款，有些會規定前幾年不允許提前還款，還有的銀行提前還款屬於違約行為，主要支付高額違約金，所以在選擇貸款銀行時一定要了解清楚這些事項，不要認為自己一定不會提前還清就不做了解，萬一升職加薪了，或是家人收入提高了，還是有可能提前還清貸款的。

辦理貸款時銀行會要求將房產作為抵押，所以在提前還款後一定要去辦理解除抵押的手續。提前還款後銀行會出具一份還完貸款的證明，這份憑據不要亂丟，在辦理解除抵押手續的時候需要用。再貸款時交付的手續費用和保險費用等等，有一部分是可以在提前還款後退回剩餘部分的，雖然這部分錢不多，但是也要記得去退回來。