預售證是哪個部門批的

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。

預售證全稱商品房預售許可證。

房地產開發企業可以合法銷售商品房的證明文件，是市、縣人民政府房地產行政管理部門批准的文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。

申請商品房預售許可證需要以下材料： 商品房預售許可申請表 --主管部門制式表營業執照--需要原件 房地產開發企業資質證書--需要原件 工程規劃許可證--需要原件土地使用權證書--需要原件 施工許可證--需要原件 建設工程投資達到25%以上，已完成基礎工程的證明並需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致，我所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上，請諮詢當地主管部門 商品房預售方案--需要一房一價備案9、 預售款監管協議及專用帳户開户證明 土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書;原房屋辦理權屬登記的需提供註銷證明1 施工合同及進度説明1土地使用權、在建工程設置抵押的，抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證1 預測繪報告1 業主臨時公約1前期物業服務合同1物業管理用房配置情況説明書開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和後果，將處以不同等級的處罰：銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.5%的罰款;銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.8%的罰款;銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款1%的罰款。