鄭州買房貸款利率是多少

鄭州買房貸款利率是多少的答案是：一年以內（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%

①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。

②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。

③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。

另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。

不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。

注意一：申請貸款前不要動用

如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬户上的公積金繳存期將發生變化，如果不滿足的相關對繳存期的規定，將不能申請到供積金貸款。

注意二：在借款最七年級年內不要提前還款

按照的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

注意三：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。銀行的客户可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還的貸款本金、利息的，銀行就會受理您的延長借款期限申請。但是，借款期限變更按規定一般只可辦理一次。

注意四：貸款後出租住房不要忘記告知義務

當您在貸款期間出租已經的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

注意五：貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

注意六：不要遺失和借據

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閲讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。

實踐中，向銀行方面提出了的，最終不一定就能獲得貸款，而通常無法獲得貸款要麼是申請人不滿足條件要麼就是提供的資料不齊全。