公積金還房貸要辦什麼手續

公積金還房貸客户需要簽訂公積金對衝還貸的協議，一般情況下，在客户申請公積金貸款的時候，開發商就會將這份協議一併交給客户，當然了客户也可以在面籤的時候簽訂這份協議。如果是公積金貸款已經發放，客户可以在公積金中心的網上營業廳或者是公積金中心的櫃枱去辦理對衝業務。

當然了，客户想要辦理公積金對衝，需要滿足以下條件：

1、客户的徵信良好。

2、客户的公積金賬户狀態正常。

3、公積金賬户餘額充足。

4、公積金連續繳費滿足相關要求。

符合條件且簽訂協議以後，系統會對客户進行審核，審核通過了就會在還款日自動扣款對衝還貸。當然了，客户還是要及時關注公積金賬户裏面的資金，看看是不是能夠還清當期的貸款，如果公積金賬户餘額不是很充足，為了避免逾期，客户就需要及時將不足的部分補齊。

對衝分為年沖和月衝，如果用户選擇的是年衝方式，那麼是一年辦理一次，如果用户辦理的是月衝，則是每個月銀行進行操作。

年衝的時候可以抵扣掉部分還款本息，這樣用户剩餘的還款金額就少了;月衝的話是每個月進行抵扣，比如説每個月還1000元，賬户餘額是10000元，那麼可以抵扣10個月不用還款了，當然瞭如果賬户餘額不足當月還款金額，剩下的部分還是需要用户補上的，否則的話是會造成還款逾期的。

在公積金對衝的過程中，不僅是借款人包括共同借款人的賬户也是一樣可以扣劃的。扣款順序是本人用户的賬户、共同借款人賬户、綁定的房貸銀行卡。不管是哪種方式，建議用户在還款日之前先確定好當月的金額是否足夠。