房產證寫一個人和二個人區別有哪些

1、房產名字數量不同：寫一個人的名字表示單獨所有，寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋。

2、房屋產權不同：房產證寫一個人名字的話，在二手房買賣時有單獨處置權。寫兩個人名字的話，在處置房屋的時候，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

房產證加名字的手續大致如下：需要持結婚證、身份證、房產證及複印件以及相關房產證明的材料;向房產所在地的房管局申請辦理房產登記並繳納手續;申請登記成功後，可以領取新的房產證。

1、準備相關證件：如果房主準備在自己的房產證上加上他人的名字，那麼在加名字之前有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和複印件。原則上需要辦證本人到場，不能委託他人辦理，具體以各地方城市規定為準。

2、各地收費不同：不管是買房還是房產證上加名字，不同的地區收費也是不同的，有這方面打算的業主可以先諮詢當地的房管局，然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。

3、辦證約需要10個工作日：在房產證上加名字的手續並不是特別複雜，在辦理好上面的內容之後，加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以後，房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。