什麼叫他項權證

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，一般就是除了房屋的產權人以及共有產權人之外的人對某房產享有的權利，也可以説是抵押權利，一般他項權證應由他項權人持有。簡單來説就是你在哪裏辦的貸款，就要將這個證抵押在哪裏，若抵押的房屋需要進行買賣交易的話，則必須先要將他項權證撤銷之後才可以過户。

1、定義不同

房產證是購房者對房屋擁有使用、收益以及支配權利的一個證件;他項權證是指購房者對房屋擁有抵押權利的一個證件。

2、發證單位不同

房產證是由房地產機關發放的;他項權證是由土地產權登記機關發放的。

3、證件外表顏色不同

房產證的顏色是紅色的;他項權證的顏色是藍色的。

辦理他項權證需要準備的資料還是比較多的，比如説有房產抵押的申請表格、抵押人的身份證原件、夫妻結婚證、貸款合同、土地使用證、房屋評估報價表。

辦理房產證和他項權證的時候都是需要繳納費用的，只是説這兩個證件需要繳納的費用不同。

房產證需要繳納的費用有產權登記費80元和共有產權工本費10元，不過在申請辦理房產證之前需要繳納一個比較重要的費用就是税費。

他項權證需要繳納的費用有80元的登記費，10元的證件工本費，如果辦理他項權證的房屋屬於是非住房，需要繳納5‰的抵押費用。