購房貸款批了以後的流程

待購房貸款批了，只要客户及時簽訂借款合同，辦理好抵押等相關手續，收到了貸款資金，後續就沒有什麼流程要走了。連款項發放至客户名下銀行卡里後，也是由系統自動劃撥至房地產開發商指定賬户當中，並不需要客户手動操作轉賬。而客户屆時只需要按照貸款合同上約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。

等之後房貸還完，客户再去銀行辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，並拿回他項權證;然後帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋產權證等資料去當地房管局辦理解押手續即可。待房屋解除了抵押登記，就真正屬於客户了。

關於房貸的整個流程，簡單來説，主要可分為以下幾步：

第一步：選定房子，簽訂購房協議，支付首付款;

第二步：去銀行提出貸款申請;

第三步：銀行展開審核，評估機構評估房屋價值;

第四步：審批通過、核定貸款金額，通知客户;

第五步：簽訂借款合同、辦理抵押;

第六步：銀行放款。

提前還款建議選等額本金。

目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。

1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。

2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。

如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少;本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人羣。

等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。