全款買房需要辦理哪些手續

1、選房看房。

購房者在與開發人員約定的日期看房間，實地調查喜歡的大樓盤項目時，一定要儘可能多地瞭解真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎。另外，還要注意樓層、户型的選擇，注意周邊設施的計劃圖。

2、簽約。

選擇好房子後，下一步就是簽訂合同的步驟。確定要買的房子後，就要交押金，簽訂認購書，驗證購房資格。一般來説，審計結果將在10個工作日內出來。審批通過後，直接進行網上籤約。網上籤約後，開發商會通知你簽訂正式的購房合同。

3、付房款。

簽訂購房合同後，下一步是全額支付房屋。在這裏，建議你用卡支付，因為現金很難有支付憑證。無論是信用卡還是現金，每個人都必須記得向開發商索要發票，並保存發票。

4、是繳税。

根據有關規定，我國商社需繳納權利税和公共修理基金，然後繳納房地產費、暖氣費、停車場費等。

5、房屋驗收。

最後是房屋驗收。入住前，檢查房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《竣工驗收備案表》。

6、辦理房產證。

嚴格意義上來説就算入住後的房子不是你的，不動產權證處理完畢後，房子才真的是你所有。購房者可以選擇自己去辦理房產證，也可以交給開發商。

1、看房驗明房屋產權是關鍵：買房必須看土地、房屋產權關係是否清晰，是否存在遺留糾紛等問題，防止一房兩賣。確定該房屋產權的完整性、真實性和可靠性。

2、簽訂合同:確認買賣雙方的合法身份，在簽訂房地產中介合同前審查資格，看是否辦理了工商登記手續。審查對方的委託授權書，確認對方是賣方的合法代理人。

3、辦理手續：必要的手續不能簡單，化經過選房、看房、簽約三步後，就會進入買房的實質性階段。特別是：房屋面積測繪，房屋價值評估，房屋抵押貸款，房屋產權轉讓，收據。

4、交房:按合同約定辦理所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，檢查房屋內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，檢查合格後由買方支付。買方在取得房地產證明書之前，不應支付所有房費。