高樓晃動幅度有多少

根據《高層建築混凝土結構技術規程》3.7.3條，高度不大於150m的建築，頂部位移與層高之比，根據不同的結構體系，限值從1/550到1/1000。高度不小於250m的建築，限值不大於1/500。高層建築都在以一定的頻率左右擺動，稱為高樓晃動幅度。

1、樓體不穩：很多人覺得高樓晃動是屬於樓體不穩的房屋質量問題，其實並不是，樓體不穩一般表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。如果購房者在驗收房屋的時候，發現樓體不穩的問題，一定要慎重了。這屬於非常嚴重的一種質量問題。

2、滲漏：由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衞生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏大多見於各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衞生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響上下樓鄰里關係。

3、有裂縫：裂縫的問題還是比較好發現的，裂縫包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、温度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、牆體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建築材料質次，砌筑後乾燥不充分等。

4、水、電、暖、氣的設計位置不合理：水、電、暖、氣的設計不合理會嚴重影響日後的生活，這些設計包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水錶、地漏、電源開關、電源插座、電錶、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等，如果設計位置與日常生活要求不符，還會影響傢俱佈置。

5、門、窗密閉性差、變形：門窗質量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間後即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在於選用材料質量不好，木材幹燥程度不夠或在安裝後受到潮濕侵襲，做工粗糙。