業主不辦收房手續可以入住嗎

業主不辦收房手續不可以入住，因為收房手續包含房子的交鑰匙的手續，沒拿到鑰匙業主也無法進入房子。另外，收房手續對於業主來説有很重要的保障作用，收房需要經過驗房，房子如果存在什麼問題，業主可以及時讓開發商進行維修，但如果不辦理收房手續的話，等過了收房期限，開發商默認業主已收房的話，再發現問題，維修週期會拉長，同時也影響了自己的入住時間。所以買房必須要收房。

1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以説明。

3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。

4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。

8、辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契税和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。