房貸批下來第一個月怎麼還

房貸批下來後，一般是從放款的次月開始還款。不過大家需要注意，如果放款日距首個還款日較近，沒有幾天的話，可能也會直接延至下下個還款日一併還款。

而首月還款同其他自然月不同，一般是按實際佔用天數來計收利息。比如放款日到首個還款日只有二十天的話，那往往就只計收二十天的利息。因此，房貸首月月供和其他月供也不一樣，哪怕採取等額本息還款法(在還款期內，每月償還同等數額的貸款)的房貸也是如此。

大家還需要注意，即使辦理房貸時申請了公積金衝還貸業務，首月一般也還是得由客户用自己的資金還款才行，從次月開始才會從公積金賬户裏提取相應金額對衝還貸。

總之，房貸每月臨近還款日的時候，銀行一般都會發送賬單，客户按賬單顯示金額來還款就行了。而且房貸通常都會綁定一張還款銀行卡，客户只要保證卡里資金充足即可，到還款日銀行自然會自動從中扣款。

1.申請延期還款：只要銀行同意，可以向銀行申請延期。

2.信用卡還款：藉助信用卡。只要按時還款的話，不會對徵信有什麼影響。

3.拍賣房產：銀行拍賣房產後，只會扣留欠銀行的款項部分，剩餘部分將會退還。1

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒有利息。

1.若還款期限已過半，借款人不必急着提前還款，因為現在的月還款額中本金佔比較大，若此時提前還款節約不了利息。

2.借款人的房貸利率若低於現行存款利率，則無需急於提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。

3.若借款人手上有好的投資項目，且投資收益率高於貸款利率，也沒必要提前還貸。