房貸容易批下來嗎

1、房貸只要客户保持有良好的個人信用，徵信報告裏沒有不良記錄;以及擁有穩定合法的經濟來源，具備按期償還貸款本息的能力，能提供充足的財力收入證明資料(銀行流水不能低於房貸月供的兩倍)，一般都能順利辦下來，並不十分困難。

2、如果客户資信不好，那去辦理房貸自然不容易。尤其是徵信上存在不良記錄的客户，銀行多半會直接拒絕批貸，短時間內恐怕都貸不到款;還有負債過高的客户，銀行難免會擔心客户的還款能力不足，要是近期頻繁借貸過多，導致出現多頭借貸情況，銀行還會懷疑客户經濟生活不穩定，也會影響到後續貸款審批。

若客户認為自己資信一般，房貸可能不太好審批的話，那可以去找個資信良好的人給自己的貸款做擔保，以提升貸款審批通過的機率。

首先，貸款金額應根據個人能力而定

申請個人住房貸款時，借款人應正確判斷其目前的經濟實力和還款能力，並對其未來的收入和支出做出正確客觀的預測。

其次，提供給銀行的信息應該是真實的

銀行在申請商品房貸款時，一般要求借款人提供經濟收入證明。對於個人，他們應該提供個人職業、職位和最近經濟收入的真實證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而且你沒有足夠的能力償還貸款，但是誇大了你的收入水平，很有可能你會在還款的早期就違約，而銀行的調查證明你提供了虛假的證明，這將大大降低銀行對你的信任，從而影響你的貸款申請。

第三，我們必須選擇最合適的還款方式

目前，個人住房貸款的還款方式基本上有兩種:一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款的好處是借款人可以準確掌握每月還款額，有計劃地安排家庭收入和支出。但是，等額本金還款法更適合於還款初期還款能力強、希望在還款初期返還較大資金以減少利息支出的個人。