二手房貸款多久批下來

二手房貸款一般在1個月左右可以批下來的，二手房貸款手續複雜，需要先申請辦理、銀行進行審批、申請通過後，銀行才會放款，在此期間各個階段的時間不定，這整個時間段所花費的時間並不是一個固定的數字。

1、找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備政府規定的可進入房地產二級市場流通的條件。

2、選擇一家銀行指定的能夠辦理業務的房產交易機構，並在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。

3、買賣雙方須提供的相關資料。

人(貸款人)須提供的資料有：户口簿、、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的書、夫妻收入證明(單位收入證明)，並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。

以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。

售房人須提供的資料有：身份證、户口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。

4、去銀行指定的事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。

5、銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款。

6、買賣雙方到房屋所在區、縣的房地局房地產交易管理部門辦理房屋手續。

7、領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。

8、到房地局辦理登記、保險等手續，借款人按月還款付息，貸款本息結清後，註銷抵押登記。