房屋質量問題漏水糾紛如何處理

房屋質量問題漏水糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法解決：

1、協商解決：協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。

2、調解解決：調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過説服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。

3、仲裁解決：仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。

4、行政解決：購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。

5、訴訟解決：購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。

1、開發商在向購房者交付房屋同時，將《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》一併交付給購房者。保證書上對房屋各部位、部件的保修內容和保修時間等都有明確的規定。房屋保修期滿後，如小區的公共部分出現漏水的情況，業主可申請住房維修基金進行撥款維修。

2、只要您的房子在保修年限內，您可以找開發商進行協商，要求其進行修繕。如果開發商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達成一致，您則可以起訴開發商要求其履行義務。同時，由於房屋質量問題給您的財產造成的損失，您也可以主張要求開發商進行賠償。