建築面積怎麼測量

1、外圍牆體厚度的測量：在計算牆體厚度時，應按實際牆體厚度計算。

2、套內尺寸的測量：距離測量的誤差有個要求，測量的次數越少誤差就越小，所以在測量前應對現場隔牆的情況進行查看及瞭解。

3、陽台面積的測量：陽台面積相對比較好測量，規範規定陽台面積為實際投影面積，業主現場沿着外側的建築邊緣測量即可。

4、飄窗的測量：規範規定室內落地飄窗計算面積，不落地的不計算面積，落地飄窗面積的測量很簡單，只要測量長寬就可以了。

5、圖紙與實際面積的對照：標註的尺寸位置是指牆體結構的核心位置，也就是牆厚度的核心位置，在現場實地測量的時候，不能直接把空間的尺寸直接與設計圖紙進行對比，那樣存在一個牆體厚度一半的誤差。

6、公攤面積的測量：對於公攤部分，由於沒有具體的設計圖，沒辦法瞭解綠化及公共場所的分佈及使用情況，在就是沒有專業的測量設備，也無法測量實際的公攤面積，因此大家只能通過國家的一個公攤係數來判斷一個公攤係數的範圍，規範規定：高層公攤係數一般在0.18到0.26之間，多層公攤係數一般在0.11到0.16之間。

建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。

1、使用面積：是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。

2、輔助面積：是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。

使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。

3、結構面積：是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。

建築面積作為一個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域，它也是國家宏觀調控的重要指標之一。

建築面積是指以平方米為單位計算建築物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建築物建築規模的技術參數，在房地產市場中它作為一項基礎性指標，成為政府、開發商及購房人最為關心的核心數據。工程的建築面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/淨面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以後地毯的面積。

使用面積實際上就是套內面積，而工程的建築面積是在套內面積的基礎上加上了每户所佔的公攤面積。