集體土地的房子法院可以強制執行拍賣嗎

集體土地的房子法院不可以強制執行拍賣。根據規定，拍賣集體土地使用房產證需要法院和當地相關部門進行協商，並且需要獲得村民委員會同意和鄉鎮政府的批准。

農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

法院查封拍賣集體土地上的房產及其附着物時不能直接處置集體土地使用權，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經與規劃部門、國土管理部門取得一致意見後，才可以裁定予以處理。

集體土地上房屋徵收目前仍然依據《土地管理法》和地方政府的補償政策。國家還沒有專門的集體土地徵收房屋的專項法規，因為這涉及憲法相關內容與徵地拆遷有衝突的地方，所以沒法出台專門的徵地拆遷政策。有些地區以地方名議出台了一些徵地拆遷地方法規。

總體上講農村集體土地房屋徵收只補償地面上建築的實際造價結合成新，土地按照《土地管理法》按農業人口分配宅基地。農民可以拿補償款重新在新宅基地上建房，現在不少地方農村集體經濟發達，在徵地拆遷時統一建房，按人口分配新房面積。反正羊毛出在羊身上。

實際上這種方法是在拆遷時利用可分紅的資金貼補農民拆遷安置。但集體經濟不好的地區，不僅不能貼補村民有的還要村民貼錢購新房。甚至侵害村民利益，嚴重的補償不足引發糾紛。

集體土地上的房屋徵收補償規定徵收人選擇貨幣補償或者原址產權調換的，根據同房同價原則，按國有土地上被徵收類似房地產的市場價格進行評估，農村集體經濟組織不得重新調整安排被徵收人宅基地，或者他處有但尚未建設，被徵收人必須放棄宅基地。