房子被拍賣了能拿到執行款嗎

房子被拍賣了能不能拿到執行款要看房子的拍賣情況，如果房子拍賣得好，負擔了債務和法院的費用以後還有結餘的話，剩下的部分是會返還給當事人的。但如果拍賣得不好，那就沒有執行款拿，而且當事人還需要提供其他財產以供償還債務。

1、要求賣方出示與訴訟有關的材料,如起訴狀、法院受理通知書等,瞭解涉案金額及案件有關的其他信息,必要時旁聽該案件的開庭審理;

2、要求賣方與法院協商撤銷查封的方式和時間,有必要的話陪同賣方向法官瞭解;

3、如果決定為賣方清償債務,要儘量將房款付到法院,同時要求賣方方出具收款收據。千萬不能直接將房款交給賣方,否則有可能被賣方挪用;

4、要求賣方將房地產權證交給買方，或者由中間方保管,直至過户。

1、合同無效

司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓。這也就是説查封的房屋所簽署的買賣合同一般被法院認定為無效。如果是簽訂合同之後但尚未辦理過户，房屋被查封，房屋買賣合同雖然是有效的，但是交易房屋處於被限制轉讓的狀態，在房管局被標註為“已限制登記”，即便房屋出售人積極配合，也無法辦理所有權轉移登記手續，房屋購買人只能按照合同約定的違約條款追究房屋出售人的違約責任。

2、購房手續無法履行

由於交易房屋存在查封，處於被限制轉讓的狀態，所以合同中約定的繳税過户等流程手續是無法履行的。

3、購房款無法追回

交易房屋存在查封，表明房屋出售人的債務糾紛較多，那房屋購買人之前支付的購房款有可能無法追回。