花園洋房的優缺點是什麼

優點：小區房子的密度更低，整體居住環境要優於普通住宅，物業及小區人文素質都較好，整體居住體驗好，住起來舒適度高。缺點：價格高，比較挑人羣，因為正宗優質的洋房產品，價格是比價高的，而且户型也是大户型，所以並不是一般人能夠消費得起。

花園洋房過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或三層小樓。

花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每户都會配有一個花園，這種外國式建築風格的住宅就被稱為花園洋房。現今的花園洋房和過去的概念有所區別，現代的花園洋房一般就是6層以下的低密度板樓，小區綠化率較高，整體風格為歐式或北美的風格，户型與其他的普通住宅户型並沒有過多差異。

面積大小要適宜花園洋房的套內面積不必過大，佳的套內面積應該在120-180平方米。如果面積過大，花園洋房的性價比就不如別墅實惠了;面積太小的話，就達不到理想的居住體驗，影響居住的舒適性。

因此，購房者在買房時一定要注意住宅面積的選擇。

交通和配套設施要齊全花園洋房相較於普通住宅類型來説，會位於離較遠的地方，因此交通和配套設施方面一定要齊全。當然，購買花園洋房的購房者都會有私家車，因此覺得離市區遠近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會給大家的居住帶來極大的不便，尤其是家裏有老人和孩子的購房者，小區周邊配套一定要挑選好。

注意樓層的選擇對於花園洋房來説，人們通常會糾結於到底買頂層還是底層。花園洋房吸引大家的關鍵因素應該就是花園了，如果選擇底層，便能享受到花園帶給自己的愉悦。

但是底層會有一些缺點，如濕氣重、噪音多、私密性較差等問題。