期房還不起月供能不能退

期房還不起月供能退。因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。但是關於購房款，開發商大概率不會全額反還，多少會有一些損失，如果有其他辦法的辦法，不建議退房。

期房還不起月供想要退房的話，首先徵得房產開發商的同意便可申請退房，隨後要去住房保障和房產管理局提交申請退房資料，然後到網上公示退房，註銷預告登記即可。如果已經辦理好按揭的話，首先開發商協商，雙方達成一致辦理退房手續就可以了;需要先還清房貸才可以去房管局取消你的房屋信息，才能達到完全退房的目的。

1、商品房買賣合同內容異於認購書內容，如果開發商提供的格式合同與認購書條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理，此時買方有權拒籤，並要求返還定金。

2、開發商未取得相應的批准、證件。

3、開發商單方變更規劃，如開發商未經買方同意單方變更朝向、面積、户型等規劃、設計，買方有權要求解除合同，並要求開發商支付相應賠償金。

4、按揭未獲批準。根據有關司法解釋規定，因不可歸責於買方的事由導致不能簽訂商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，買方有權請求解除合同。

5、先賣後抵、一房二賣或先抵後賣，買受人有權要求解除或撤銷合同並要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償。

6、面積誤差，合同對此有約定的，依約定處理;如無約定，則面積誤差比絕對值超過3%，買受人有權請求解除合同。

7、質量瑕疵，如果房屋主體結構質量不合格或者房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權解除合同，並要求賠償損失。