房子怎麼抵押貸款

1、若要抵押房子辦理抵押貸款，客户帶上個人身份證、房屋所有權證，以及當地常住户口本或有效居留身份證明、經濟收入資料(比如銀行流水、工資單)等到選定銀行網點申請貸款即可。

2、在櫃枱領取申請表進行填寫，然後把表格連同資料一併提交上去，之後銀行就會展開審核，並安排評估機構上門看房。

3、待審批結果、評估報告書出來，若審批通過，客户再在約定時間內到網點簽訂借款及擔保合同，去房管局辦理房屋抵押登記。等一切手續辦好，銀行就會發放貸款資金。

而大家需要注意，抵押的房屋必須產權清晰，如果沒有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，那是無法辦理抵押貸款的。還有，若房屋並非個人單獨擁有，那去申請抵押貸款還得取得產權共有人的書面同意才行。

在銀行的角度上看，有房產和車主的用户是個人資質較好的。在沒有貸款未還欠款的情況下，這部分人羣是可以申請到較高的貸款額度的。對於想要更高額度的用户，可以申請抵押貸款的。目前，房產抵押貸款房產證不一定要押在銀行。

按照抵押貸款的流程看，在辦理房產抵押登記後銀行所持有的是《房屋他項權證》，而非房產證。如果用户貸款已經還完的話，則是可以申請到貸款業務的。已辦理抵押登記的房產在貸款未還清之前，是不允許買賣的，所以不會要求貸款人將房產證押給銀行。

用户成功申請到房產抵押貸款的，在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。以免影響到自己後續業務的辦理，用户抽時間去解決即可。