怎麼改房產證上面的名字

房產證變更名字流程是：簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協議;攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交更名申請;到税務窗口進行審税;繳納税費後依法辦理產權變更登記手續。

查詢房屋户主需要到當地房產局查詢房產檔案，房屋產權檔案登記的房屋權人應當就是房屋的主人。

房屋產權登記是需要按照法律規定的，由有關國家機關對城市房屋的權進行登記。房屋是不動產，取得、變更房屋權是以房屋產權登記為標誌的。

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、受益和處分的權利的證件。即《房屋權證》，是國家依法保護房屋權的合法憑證。

房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋權歸屬的書面憑證。

在網上是查不到的，可直接到房管局或者國土資源管理局或者房地產檔案管理局查，去房地產檔案管理局查是免費的還很方便。

如果房產證在手裏，直接看房產證的持證人和附記頁上面的產權人信息就知道是誰的名字了。如果沒有房產證，則需要去房管局或房管局官方網站上查詢，查詢方法要看你當地有沒有實行二手房網籤。

1、實行了二手房交易網籤的地區，在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和產權人一起去房管局查詢;

2、沒有實行網籤的地區，如重慶就只能和產權共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢。或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。