購房成本要考慮哪些方面

1、房屋價錢：購房置業的價錢成本是核心置業成本，所購買的房屋價錢高低決定購房置業成本的高低。在房屋價錢高升的中國，是一線城市，如果購買者不計房價去買房子那肯定是不行的。所以在購買房屋的時候，首先重點要考慮的是房屋價錢成本是否符合現在的條件，不要滿目追求高大上的房屋，儘量選擇房價合理的時候下手購買房屋。

2、看房選房的成本：有些人買房可以看上百次的甚至有的會花上幾年時間，後買到房子的時候，都不知道自己在看房選房消耗了多少時間成本、精力成本、費用成本等。所以在選房看房的時候一定要講究技巧，並且要明確心中的標準來爭取十來次就能搞定。

3、税費成本：在明確購房目標之後，一些購買房屋的基本費用一定要提前計算好，比如説：契税、登記費用、交易手續費、貸款費用、貸款保險、抵押登記費等。雖然這些費用看起來表面上並不多，但是和購買房屋的總價結合起來計算的話是一筆不小的之出，所以在購買房屋之前要好好計算一下。

1、制定購房預算：購房者在購用自住房屋時，必須根據自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。

2、收集購房信息、進行實地調查：從報紙、電視、雜誌、房地產交易會和親朋好友及房地產中介等多種渠道盡可能授集所有關於期房和現房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤，全面瞭解其地理位置、環境、商業網點密集度、生活便利度、附近的學校、醫院等，對其有一個感性認識。

3、簽訂認購書，交納定金：簽訂認購書是商品房銷售程序中買賣雙方進行的第一個實質性環節，買賣雙方所要簽定的認購書的主要內容包括：認購物業、房價、户型、面積、單位價格、總價、付款方式、認購條件等。

4、簽訂商品房買賣合同(契約)：這是整個過程中最關鍵的一個環節，購房者的權利和義務盡在其中。購房者必須把想談的、敏感的問題儘可能落實到文字上，簽訂的合同(契約)條款一定要準確、清晰，特別是有關房屋面積、付款金額、付款方式等關鍵性條款。