商貸買房還款怎麼扣

商貸買房還款是銀行通過還貸銀行卡自動扣款的。貸款人需要在每月還款日之前主動將月供額度存入銀行，在銀行扣除月供前保證還貸銀行卡內餘額充足，在還款當天，銀行扣款系統會自動從還貸銀行卡內扣除月供額度。

1、提交貸款信息

一般而言，開發商將擁有一個或多個指定的貸款銀行，買方可以選擇其中一家銀行申請房屋貸款。帶上所需材料並將材料交給銀行職員。

2、貸款資格審查

銀行審核貸方的貸款資格，包括個人信息的真實性、年齡、個人信用記錄和收入。其中，申請人的年齡，65歲以上的銀行不再接受貸款申請。在個人信用記錄中，如果逾期數為三或六，銀行拒絕放貸，個人在杭州有2套以上，銀行拒絕放貸。

3、簽訂貸款合同

銀行批准批准後，將與申請人簽訂正式的貸款合同。在實際操作中，貸款人在提交材料時將簽訂貸款合同，但銀行將在批准後蓋章。

4、貸款發放

銀行完成貸款流程後，將直接向開發商發放貸款，借款人需要每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申請人購買期房，銀行將在上限上限後發放貸款。

1、身份證和帳簿。申請人和配偶身份證、原件和户口簿3份;

2、婚姻狀況證明。結婚提供結婚證，離婚提供離婚證，單身去當地民政局頒發單證;

3、購買合同。由購買者和開發商簽署的房地產管理局簽發的、商品房銷售合同《在法律上是有效的》;

4、首付款發票。原始付款收據的30%或以上，每份一份;

5、買家收入證明。這需要發給公司領導找到主要財務，5000多個發出税務證明。如果是借款人家屬的成員償還貸款，則必須簽署還款義務確認書，顯然，如果一方無法償還貸款，另一方將繼續承擔還款義務;

6、借款人是持有效營業執照的法人、法人身份證明、章程、財務報表、貸款卡;

7、開發者的收集帳户;

8、沒有住房證明。如果是第一間套房，您需要前往房屋委員會頒發無房證書，這證明是第一間購買的套房。注意：家庭銀行用水可以適當地包含在收入證明中，獎金可以包括收入。