為什麼要買房

1、買房擁有歸屬感。大家都知道租房過生活是沒有穩定性的，萬一哪一天房東自己需要用房了，不租了，也只能收拾東西尋找下一個出租房。沒有自己的房子始終是沒有歸屬感和安全感的，所以房子是一定要買的，未來孩子上學什麼的，那都是要根據户口劃片的，有了房子，家庭才會更加穩定，因此為了你的家人，都應該努力買房，給她們一個歸屬感。

2、買房具有保值功能。不管買房是自住還是出租，本身房子就是能夠增值的，房價會隨着社會的經濟不斷上漲，房租也是一樣，因此買房是具有保值性能的。未來哪怕是當做二手房出售，也不會有任何損失，這就是為什麼投資人喜歡炒房的最直接原因。

1、是否擁有購房資格

由於現在房市的火熱，很多地區為了抑制當地的房價，都出台了相關的政策。按照目前全國的房地產政策，首先需要了解你是否擁有購房資格。只有在確定自己是否有購房的資格之後，才可以進行去當地買房。

2、確定所購房源

這時候大家就可以根據自己的實際需要進行房源選擇了。因為每個人的具體情況不同，所以選擇的重點也是不同的。按照自身需求，通過篩選地段、價格、軌交交通、社區品質、物業資質等確定自己的房源。一般來説購房首要選擇是地理位置，配套成熟的區域，其次可以選擇靠近軌交的房子，最後可以選擇擁有政策傾斜的區域，擁有政策的傾斜後期的環境、交通配套可能會有較大的改善。

3、簽訂購房合同

在選好房子之後，就是走買房的流程了，第一步就是籤購房合同，同時支付首付款項。購房合同是買房和維權的重要憑證，簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

4、辦理住房貸款

如果您選擇的是貸款買房，這就涉及到辦理銀行貸款的問題。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

5、驗房交房

驗房對於購房者來説很重要，最後房子是不是真的可以順利成交就取決於驗房這個過程。如果在驗房過程中發現嚴重的質量問題，購房者是可以廢除合同並申請賠償的。驗房通常需要2-3小時，根據房屋的類型、大小有所不同。可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下。由裏到外檢查一遍，最後會將一份書面報告交給準業主。在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，及時討論一些問題，並會介紹許多房屋維護保養知識和一些設備的操作使用方法。