房貸暫時還不上可以申請下個月一起還嗎

房貸如果暫時還不上，客户是沒法申請將本月月供延後至下個月再還的，畢竟銀行並沒有為房貸客户提供有延期服務。

如果客户不能在還款日(含)之前按時償還賬單，那等還款日一過，勢必會造成逾期，屆時就將產生逾期罰息。而若等到下個月才還清的話，屆時還得多還一個月的罰息;以及逾期情況會被銀行上報央行徵信，在個人徵信報告裏留下不良記錄，從而導致個人信用受損。

要是客户一時實在還不了，可以嘗試找身邊親近的家人朋友借錢來還，以緩解當下的還款壓力(和親友借的錢會好商量還款時間一些);或者也可以試着主動打電話聯繫銀行客服進行協商，將自己暫不具備足夠還款能力的情況説清楚，並提供相應佐證資料，表明並非故意欠款不還，看能否申請分期償還欠款。

1、分清等額本息和等額本金兩種方式

房貸還款分為等額本息和等額本金兩種。

對於等額本息還款的貸款人而言，由於等額本息每月的還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，如果借款人已還款到中期，即已償還了大部分的利息，房貸提前還款則還的主要是本金，因此意義有限。等額本金是將貸款總額平分，根據所剩本金計算還款利息，隨着還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少。當還款期超過1/3時，借款人已還了一半的利息，如果此時提前償還，節省的利息並不多。

2、原先享受7折預期年化利率的貸款不必急於還款

從相關網站搜索發現，受銀行資金成本上升的影響，7折房貸、8.5折房貸很少，二套房貸預期年化利率上浮的情況較為普遍。銀行人士提醒，原先享受7折預期年化利率的貸款不必急於還款。“如果還掉就再也借不到7折預期年化利率的貸款了。”銀行人士建議，有折扣的房貸可以不考慮提前還，閒置資金可以用來投資貨幣基金或者銀行短期理財產品，一樣可以降低房貸的利息成本。

3、充分利用公積金

對於每月公積金繳納數額較高的貸款人而言，可以考慮適當提前償還一部分房貸，但不必全部償還，因為一旦房貸全部償還後，每月的公積金就沒有利用的空間了。按照現有的公積金政策，在職人員除購房等情況外，是無法提前支取的，考慮到現在的房屋限購政策，大部分人不太可能多次購房，因此大家提前支取公積金的可能性不大，還不如每月可以衝還房貸，使其發揮更大的效率，也使得自己的現金流更為充裕。