選房需要準備什麼

1、清楚瞭解開盤流程。開盤當天，購房者過去之後大部分的時間基本上都在等待中，真正可以看房選房的時間其實很短。所以大家一定要提前清楚地瞭解開盤的流程，做到心中有數。要知道自己到來的目的是什麼。

2、提前瞭解開盤房源，制定相應購房方案。提前瞭解開盤房源並制定相應購房方案對於開盤選房具有決定性的作用。開盤設計的樓棟户型都要提前確定瞭解，根據自己身的需求，結合對開盤樓棟户型等基本信息的瞭解提前做好幾套預購方案。開發商會把住房源，很多房源都是限量供應的，開盤當天的情況也是千變萬化。提前做好方案，按照順序排好，有符合的適合房源立刻拍下，省時省力。

3、根據到場人數，對比房源數目，判斷房源形式。這裏最好的方法就是觀察領號處的牌號，比如説開盤房源200套，領號處的牌號卻領到80，那基本上就可以判定競爭壓力不大，此次開盤的樓盤銷售不會很理想。如果開盤房源200套，領號處的牌號卻領到500，現場人很多又不全是大爺大媽，那競爭壓力就會很大，開盤的房屋基本上都會被賣掉。

4、隨身攜帶計算器。雖然有規定房源銷控表上要有數據，數據公開透明，但上有政策下有對策，開發商也不會傻到所有的數據都會列上去，不利於銷售的數據絕對不會出現。這個時候，建議大家直接看現在總價，然後計算出單價，如果單價超出了自己設定的範圍，最好就不要購買。

5、明確並堅守自己的心理價位。一般而言，開盤之前的樓盤價格是機密，只有在開盤當天才會出現具體價格。但是購房者還是要旁敲側擊，從銷售人員給出的模糊説辭中，確定大致的範圍，然後確定自己的心理價位和承受底線。如果開盤當天發現價格明顯超過了自己的心理價位，就果斷放棄，不要為了面子勉強承受，這樣會影響自己的生活質量，為自己帶了較大的壓力和風險。

1、確定選房順序

買房子都是要按照一定的流程來辦理的，在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裏的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。

2、候場

確定了選房順序之後，購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時瞭解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3、等待工作人員叫好

在確定選房順序的時候，每個購房者都會拿到一個號碼，開發商工作人員會按順序叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。

4、入場選房

在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。

5、交定金籤認購書

在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味着這套房就是購房者本人的了。當然簽了認購書還需要繳納購房定金，以防違約。