混合貸款是先商貸還是公積金貸款

混合貸款是先公積金貸款，貸款人首先需要準備好相關資料向當地的公積金中心提交貸款申請，公積金中心初審通過以後，會將貸款人的資料轉交給合作的銀行，再由銀行進行審核。

銀行審核以後，如果貸款人的資料沒有問題，會通知貸款人過來面籤，然後又將資料交回給公積金中心，貸款人需要等待公積金中心的面籤與辦理抵押，簽訂合同以後就是公積金中心放款，一般是公積金中心先放款，商業貸款在後面才發放。

混合貸款所需要的時間比較長，可能需要半年甚至更久的時間，貸款人需要多一點耐心，在貸款還未發放的時候，貸款人不要出現一些影響個人徵信或者是資質的事情。

因為公積金貸款與商業貸款的發放不是同步的，所以貸款人就需要注意公積金還款日與商業貸款的還款日，如果忘記了還款就可能會對個人徵信造成不好的影響，還會被銀行計收罰息。

1、 先還款商業貸款

組合貸款過程中，商業貸款的利率高，一般來講，很多人先是還款部分商業貸款，這樣可以節省貸款利率。但是，很多銀行對個人住房公積金貸款的還款情況有不同的規定，有的銀行是規定在正常還款6月或者1年之後，才可以提前還款部分貸款。瞭解清楚銀行對提前還款的要求後，就可以向銀行申請提前還款了，銀行是按貸款餘額來計收利息的，任何時候提前還款，總利息都會減少。

2、利用公積金賬户還款

組合貸款的還款過程中，公積金部分還款可以使用公積金賬户的錢具體可以簽訂按照月轉賬還款代扣業務的方式進行。還款可以設定每月以公積金賬户轉賬還款為首要賬户，資金不足時再設置自己的儲蓄賬户進行還款方式。這樣充分利用了公積金賬户的金額，自動還款方便操作。

3、提取公積商金賬户的錢還款業貸款

公積金賬户的資金是可以提前取出來的，而且這部分資金，是由借款人自由支配使用的，如果想把公積金賬户的錢取出來用於還商業貸款還是非常不錯的。

用户申請房貸提前還款時，需要先向銀行提交提前還款申請，申請通過之後用户才可以提前還款。需要注意的是，不同的銀行對於提前還貸的要求不同，所以在提前還款時可以先了解自己是否符合提前還貸情況。