淮安公積金貸款最高額度是多少

江蘇淮安出台了住房公積金新政，5月5日起，淮安公積金單方和雙方繳存住房公積金首套首次貸款最高額度分別為44萬、66萬，第二套住房或再次申請住房公積金貸款最高額度維持不變。

首套首次住房公積全貸款最高額度按1.1倍執行，第一套住房或再次申請住房公積全貸款最高額度按1.0倍執行。

同時，新政策實施後，繳存人首套首次貸款的，最低首付款比例由30%降至20%;繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降至30%。

1、夫妻共同貸款

如果購房者自己一個人申請公積金貸款買房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。如果夫妻二人都有穩定的工作，相對於一個人申請公積金貸款的額度要高很多，但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。

2、申請組合貸款

組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合，如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度，又不願意放棄公積金貸款的低利率優惠，那麼就可以考慮申請組合貸款。需要注意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，期間需要的時間比較久，着急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

3、換成商業貸款

商業貸款雖然利率相對較高，但商業貸款確實目前貸款買房的主要方式，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。申請商業貸款買房的話也是有很多優勢的，只要購房者符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麼複雜，一般購房者提交貸款申請之後，2周左右就可以放款了。