買房印花税要怎麼交

在房子買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移是都會立產權轉移書據，而印花税的客税對象是房地產交易中的各種憑證，所以一般都是有印花税存在的，徵收的税率是萬分之五，即購房者應納税額為房價款乘以萬分之五的數值，購房交易中，買賣雙方均要繳納購房印花税，且各自繳納全額，由納税人自行繳納完税的方式。

1、印花税是在經濟活動和經濟交往中書立、領受、使用的應税經濟憑證所徵收的一種税，一般是通過在應税憑證上粘貼印花税票來完成納税義務的。

2、下列數據需要交納印花税：

（1）購銷合同、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、建築安裝工程承包合同、財產租賃合同、貨物運輸合同、倉儲保管合同、借款合同、財產保險合同（包括財產、責任、保證、信用等保險合同）：按投保金額萬分之零點三貼花。

（2）立合同人單據作為合同使用的，按合同貼花。

（3）技術合同：包括技術開發、轉讓、諮詢、服務等合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利、許可證照。

3、根據《中華人民共和國印花税暫行條例》的規定，“產權轉移書據”的徵税範圍包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據，房產買賣轉讓實際上是一種財產所有權轉讓。

4、另根據《財政部國家税務總局印花税若干政策的通知》第四條的規定，對商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花税。

5、因此，房地產開發企業簽訂商品房銷售合同時，應按“產權轉移書據”依萬分之五的税率徵收印花税。