網籤後多久辦預告登記

網籤後多久辦預告登記的答案是：一個月以內

每個地方都不一樣，沒有強制性要求，一般在一個月以內。而且辦理預告登記需要開發商和本人雙方到場辦理，所以網籤後多久辦理預告登記還需要自身和開發商都有時間。

《中華人民共和國物權法》第二十條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 ”“預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”

1、網籤：是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓部或者在房屋管理部門完成的，現在有一部分開發商在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網籤的，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網籤。

2、備案：是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。一般來説，網簽在前，備案在後，備案以網籤為前提，只有備案後房屋買賣才算是正式生效。

3、網籤是不具有備案的法律效力的。網籤是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。辦理好網籤後，如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

4、另外需要注意，網籤時對於合同內容是有商量餘地的，對於合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網籤。

1、在確定了買房意向之後，買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款內容;

2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上備案;

3、填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。

4、合同提交完畢後，操作人員從網上打印正式的(電子)合同，買方和賣方履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份)。

5、相關當事人拿着簽字蓋章好的合同、備案申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。